Восстановить пароль
Стол заказов
Тип сделки *
Выберете Страну в которой ищете недвижимость *
Выберете Город в котором ищете недвижимость *
Выберете Регион в котором ищете недвижимость
Максимальная цена:
Ваш комментарий
Макс. симв 500

Налоги и сборы

22 дек 2016, 08:30
0
Юридическое оформление покупки недвижимости во Франции проходит в 2 этапа :

Первым из которых является подписание соглашения между продавцом и покупателем, Compromis de Vente, то есть предварительный договор Компроми. Компроми подписывается тремя сторонами: нотариусом, владельцем и Вами. На этом этапе Вы вносите залог, который составляет от 5 до 10 % от стоимости недвижимости. Эта сумма переводится на счет нотариуса. задаток может быть возвращен при условии, если покупатель отказывается от сделки в семидневный срок после подписания компроми (этот срок установлен французским законодательством). По истечении этого срока, если покупатель отказывается от сделки без оговоренных в компроми причин, то задаток переходит владельцу квартиры. Все условия продажи (цена, описание объекта, возможные кредиты и условия аннулирования сделки) прописываются в компроми. В соответствии с французским законодательством, после подписания компроми объект снимается с продажи, закрепляется за покупателем, и не дает возможности продавцу отозвать сделку. После подписания компроми у нотариуса есть срок примерно 90 дней, чтобы произвести изучение объекта недвижимости. В этот период он выявляет всемозможные недочеты, занимается их устранением и гарантирует юридическую чистоту сделки. В это время покупатель в свою очередь решает вопросы, связанные с финансированием, то есть производит перевод финансовых средств на счет нотариуса, либо занимается оформлением кредита (при отказе покупателю в кредите со стороны банка сделка аннулируется, это условие всегда прописано в компроми).

Вторым этапом оформления сделки является подписание заключительного договора Acte de Vente , которое происходит в присутствии нотариуса. К этому моменту сумма, составляющая полное финансирование сделки, должна быть переведена на счет нотариуса. На этом этапе имущество переходит к новому владельцу.

 

Нотариальные расходы и госпошлины во Франции составляют :

-       от 7-8 % от стоимости недвижимости, если объект относится ко вторичному рынку

-       от 2-3 % при покупке нового жилья или если объекту мешьше 3 лет

 

Эти расходы оплачиваются покупателем нотариусу в момент оформления сделки и включают в себя:

·        80% - департаменские и госпошлины за регистрацию

·        10% - оформление кадастровых документов и т.д.

·        10% - вознаграждение нотариуса

Комментарии
0
Оставить комментарий
Отправить
Рекламные предложения
17
485 000
Квартира в Altea
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
13
600 000
Дом в Campello
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
26
220 000
Дуплекс в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
21
198 000
Дом в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
15
1 180 000
Дом в Benidorm
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
20
240 000
Квартира в...
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
Внимание
Внимание
Внимание
Задать вопрос
?
Для этой страницы есть подсказки
ПОКАЗАТЬ ПОДСКАЗКИ
Не показывать больше это сообщение тут
Выберите страну
Восстановить пароль